Haus- und Liegenschaftsverwaltung
Die Haus- und Liegenschaftsverwaltung ist insbesondere Dienstleister für alle Kirchengemeinden im Bistum Essen im Bereich Immobilien. Wir verwalten
einen Bestand von rund 4.200 Einheiten, 1.400 Erbbaurechten sowie 215 Pachtverhältnissen und wachsen stetig weiter. Zeitnah wird ein größerer, derzeit noch fremdverwalteter Liegenschafts- und
Wohnungsbestand neu integriert.
Mit einem Team von engagierten und kompetenten Mitarbeitern kümmern wir uns um folgende Aufgaben:
- federführende Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung, z. T. in Kooperation mit externen Abrechnungsfirmen.
- Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Versorgern.
- Erbbauzinsanpassungen
- Eigenverantwortliche Abwicklung des Zahlungsverkehrs, ganzheitliches Mietmanagement von der monatlichen Mietsollstellung, über Mietanpassungen für freifinanzierte, öffentlich geförderte Wohnungen, Dienstwohnungen sowie gewerblich genutzte Räume.
- Digitales Aktenmanagement, Datenerfassung und -pflege der Grundstücks-, Gebäude- und Vertragsdaten.
Mit der tatkräftigen Aufgabenübernahme unterstützen wir die kirchlichen Zentralen vor Ort, damit diese
- vielen Mietern ein bezahlbares, attraktives und lebenswertes Zuhause in einer guten Qualität,
- vielen kirchlichen und sozialen Trägern Räumlichkeiten für z. B. Kindertagesstätten, Erwachsenen-
und Familienbildungsstätten, caritativen Einrichtungen, Chören
etc.,
- vielen Erbbaurechtsnehmer/ innen eine gute Basis z. B. für ihr Eigenheim, ihrer Gartenparzelle etc. und
- vielen gewerblichen Unternehmen ihre betriebliche Grundlage,
anbieten können.
Die Kirchengemeinden verfolgen mit ihren Aktivitäten kirchliche und gesellschaftliche Perspektiven. Sie verbinden soziale Netzwerke und nutzen diese als eine Grundlage für langfristig ausgerichtete und wertorientierte sowie wohnungswirtschaftliche Bestandsentwicklung. Damit eine engmaschige Kundenbetreuung erfolgen kann, werden die vertraglichen und technischen Arbeiten zentral vor Ort betreut.